新竹市新竹市中華路六段226巷60號3F/9F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.8 萬/坪 × 41.3 坪
權狀坪數41.3 坪
主建物21.74 坪
公設比41.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.3 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪41.3 坪
土地坐落 湖港段 724 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 23.5
中華路六段中位 19.9
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 低 7%比中華路六段中位 高 10%比新竹市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+13%
2026 年推估1,019 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。