新竹市新竹市金竹路117號4F/7F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 12.8 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物27.85 坪
公設比23.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 自由段 984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.8
金竹路中位 18.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 7%比金竹路中位 低 31%比新竹市 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交539 萬
+66%
2026 年推估894 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。