新竹市新竹市千甲路294巷18號7F/11F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 49.1 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物19.44 坪
公設比43%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 隆恩段 707 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,653 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 52.1
千甲路中位 49.3
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 6%比千甲路中位 高 0%比新竹市 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,858 萬
+2%
2026 年推估1,888 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,542 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 2F/11F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 50.9 萬/坪總 1,905 萬 2024-05-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 54.2 萬/坪總 1,920 萬 2024-05-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 51 萬/坪總 1,812 萬 2024-05-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 51.3 萬/坪總 1,830 萬 2024-04-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 53.1 萬/坪總 1,882 萬 2024-04-22 10F/11F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 54 萬/坪總 1,900 萬 2024-04-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 49.2 萬/坪總 1,841 萬 2024-03-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 52.1 萬/坪總 1,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。