新竹市新竹市聖軍路132號8F/14F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 24.8 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物20.01 坪
公設比29.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 新港段 644 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 16.3
聖軍路中位 16.3
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 52%比聖軍路中位 高 52%比新竹市 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+12%
2026 年推估1,270 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 27.2 萬/坪總 1,170 萬 2025-09-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 27.1 萬/坪總 1,200 萬 2025-07-20 9F/14F 2房1廳2衛 · 44.29 坪 29.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 30 萬/坪總 1,290 萬 2024-12-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 33 萬/坪總 1,460 萬 2024-06-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 29.1 萬/坪總 1,290 萬 2024-03-23 9F/14F 2房2廳2衛 · 44.29 坪 28.6 萬/坪總 1,267 萬 2024-02-14 14F/14F 3房1廳2衛 · 44.3 坪 16.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。