新竹市新竹市志平路63號
2018-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 20.5 萬/坪 × 153.78 坪
權狀坪數153.78 坪
主建物143.29 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 153.78 坪
└ 主建物 143.29 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 98.67 坪
0 坪153.78 坪
土地坐落 明湖段 689-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
志平路中位 19.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比志平路中位 高 7%比新竹市 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,150 萬
+67%
2026 年推估5,264 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本物件為毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。