新竹市新竹市經國路一段686之1號
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 62.5 萬/坪 × 60.77 坪
權狀坪數60.77 坪
主建物58.9 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.77 坪
└ 主建物 58.9 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 49.91 坪
0 坪60.77 坪
土地坐落 光華段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
經國路一段中位 22.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比經國路一段中位 高 183%比新竹市 2021 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+46%
2026 年推估5,533 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。