新竹市新竹市長春街154巷30號3F/5F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 18.3 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物21.22 坪
公設比16.6%
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 光武段 201 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 22.5
長春街中位 27.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 19%比長春街中位 低 34%比新竹市 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交508 萬
+68%
2026 年推估854 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。