新竹市新竹市公道五路二段305號2F/14F
2014-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 21.6 萬/坪 × 84 坪
權狀坪數84 坪
主建物41.48 坪
公設比39.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 42.52 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪84 坪
土地坐落 光復段 1167-1 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.9
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 6%比公道五路二段中位 低 14%比新竹市 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。