新竹市新竹市中山路640巷192號5F/13F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 21.3 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物17.97 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 唐高段 709 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價836 萬
扣車位後房價836 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.5
中山路中位 21.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比中山路中位 低 3%比新竹市 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交836 萬
+54%
2026 年推估1,291 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.17 坪 42.4 萬/坪總 1,660 萬 2025-06-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.17 坪 44.8 萬/坪總 1,755 萬 2025-04-20 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 46.2 萬/坪總 1,815 萬 2024-09-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 39.17 坪 46.5 萬/坪總 1,820 萬 2024-07-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 42 萬/坪總 1,650 萬 2023-06-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 34 萬/坪總 1,630 萬 2022-04-27 5F/13F 2房2廳2衛 · 47.88 坪 32.9 萬/坪總 1,575 萬 2020-06-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.49 坪 24.7 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。