新竹市新竹市中華路二段508號9F/11F
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 11.1 萬/坪 × 78.7 坪
權狀坪數78.7 坪
主建物48.31 坪
公設比29.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 78.7 坪
└ 主建物 48.31 坪
└ 公設等 30.39 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪78.7 坪
土地坐落 南門段一小段 98 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.4
中華路二段中位 31
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 17%比中華路二段中位 低 64%比新竹市 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 8F/11F 1房1廳1衛 · 7.88 坪 32.5 萬/坪總 256 萬 2025-06-21 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.3 坪 24.4 萬/坪總 300 萬 2025-03-05 5F/11F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 24.5 萬/坪總 210 萬 2023-12-04 7F/11F 1房1廳1衛 · 7.88 坪 27.4 萬/坪總 216 萬 2023-11-05 11F/11F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 26.5 萬/坪總 236 萬 2023-10-27 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 23.3 萬/坪總 300 萬 2022-06-09 11F/11F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 22.7 萬/坪總 205 萬 2021-12-30 11F/11F 1房0廳1衛 · 12.3 坪 20.3 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。