新竹市新竹市埔頂路133號2F/8F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 22.6 萬/坪 × 18.16 坪
權狀坪數18.16 坪
主建物12.51 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.16 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪18.16 坪
土地坐落 復興段 369 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17.2
埔頂路中位 22.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 31%比埔頂路中位 高 0%比新竹市 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+66%
2026 年推估680 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 2F/8F 2房1廳1衛 · 18.16 坪 47.8 萬/坪總 868 萬 2022-10-28 4F/8F 2房1廳1衛 · 18.16 坪 33.1 萬/坪總 600 萬 2022-02-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 31.9 萬/坪總 1,180 萬 2020-07-20 6F/7F 3房2廳1衛 · 43.6 坪 16.7 萬/坪總 729 萬 2018-09-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 14.9 萬/坪總 550 萬 2018-03-24 7F/8F 2房1廳1衛 · 25.15 坪 17.1 萬/坪總 430 萬 2015-03-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 17.2 萬/坪總 635 萬 2015-02-02 6F/8F 2房1廳1衛 · 18.16 坪 21.5 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。