新竹市新竹市中華路五段648巷84弄17號2F/5F
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.6 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物30.89 坪
公設比12.4%
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 15.44 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 朝山段一小段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 11.4
中華路五段中位 18.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 63%比中華路五段中位 高 1%比新竹市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+26%
2026 年推估921 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。