新竹市新竹市關新路19巷18號13F/14F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 26.1 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物23.77 坪
公設比42%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪45.83 坪
土地坐落 長春段 1341 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 25.8
關新路中位 26.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 1%比關新路中位 低 2%比新竹市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,198 萬
+66%
2026 年推估1,988 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本標的共2人持分增建部份為陽台外推
同址其他成交（6 筆）
2024-04-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 52 萬/坪總 2,400 萬 2022-07-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 45.9 萬/坪總 2,118 萬 2018-08-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 25.3 萬/坪總 1,168 萬 2016-03-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 24.4 萬/坪總 1,100 萬 2014-11-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 25.8 萬/坪總 1,188 萬 2013-08-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 23.9 萬/坪總 1,102 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。