新竹市新竹市武陵路245巷20號1F/7F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 19.9 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物26.12 坪
公設比21.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 舊社段 10-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
武陵路中位 17.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比武陵路中位 高 14%比新竹市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+54%
2026 年推估1,143 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。