新竹市新竹市金竹路102巷8之16號3F/7F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 34.1 萬/坪 × 10.85 坪
權狀坪數10.85 坪
主建物7.81 坪
公設比28.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.85 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪10.85 坪
土地坐落 自由段 913-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 27.9
金竹路中位 18.6
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 22%比金竹路中位 高 83%比新竹市 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交370 萬
+12%
2026 年推估416 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。