新竹市新竹市金山北一街118號2F/7F
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 26.4 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物19.31 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 金山段 789 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.9
金山北一街中位 27.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比金山北一街中位 低 5%比新竹市 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交835 萬
+67%
2026 年推估1,392 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期110年4月17日，權利買賣契約成交價格為850萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。