新竹市新竹市關新東路270號11F/26F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 30.2 萬/坪 × 119.12 坪
權狀坪數119.12 坪
主建物60.09 坪
公設比40.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 119.12 坪
└ 主建物 60.09 坪
└ 公設等 59.03 坪
土地持分 15.52 坪
0 坪119.12 坪
土地坐落 長春段 1631 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 32.3
關新東路中位 27.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 7%比關新東路中位 高 10%比新竹市 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,600 萬
+54%
2026 年推估5,561 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 8F/26F 4房2廳3衛 · 112.64 坪 51.1 萬/坪總 5,750 萬 2021-03-01 11F/26F 4房2廳3衛 · 112.64 坪 35.3 萬/坪總 3,980 萬 2021-01-26 25F/26F 4房3廳4衛 · 154.64 坪 39.9 萬/坪總 5,800 萬 2020-09-17 25F/26F 4房3廳4衛 · 164.1 坪 35 萬/坪總 5,460 萬 2020-09-14 8F/26F 3房2廳3衛 · 112.64 坪 30.1 萬/坪總 3,388 萬 2019-12-26 6F/26F 4房2廳3衛 · 112.64 坪 30.2 萬/坪總 3,400 萬 2018-09-10 24F/26F 4房2廳3衛 · 119.51 坪 35 萬/坪總 3,700 萬 2018-09-07 24F/26F 4房2廳4衛 · 117.63 坪 34.3 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。