新竹市新竹市埔頂二路52號9F/24F
2017-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 24.9 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物14.11 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價713 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價618 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.4
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 2%比埔頂二路中位 低 5%比新竹市 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 13F/24F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 57.3 萬/坪總 1,900 萬 2024-06-10 0房0廳0衛 · 35.25 坪 76.4 萬/坪總 2,692 萬 2023-12-31 9F/24F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 54.8 萬/坪總 1,780 萬 2023-11-05 16F/24F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 53.3 萬/坪總 1,768 萬 2021-10-02 24F/24F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 44.9 萬/坪總 1,490 萬 2021-08-19 18F/24F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 27.1 萬/坪總 900 萬 2021-05-20 17F/24F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 34.7 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-03 5F/24F 2房1廳1衛 · 33.16 坪 23.2 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。