新竹市新竹市經國路三段92巷16弄62號9F/15F
2018-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 17.2 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物21.41 坪
公設比30.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價756 萬
扣車位後房價756 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.2
經國路三段中位 15.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 6%比經國路三段中位 高 12%比新竹市 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交756 萬
+67%
2026 年推估1,260 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 43.2 萬/坪總 1,868 萬 2024-04-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 39.9 萬/坪總 1,750 萬 2024-04-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 40.4 萬/坪總 1,770 萬 2021-03-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 22.1 萬/坪總 970 萬 2020-11-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 21.2 萬/坪總 930 萬 2018-11-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 18 萬/坪總 790 萬 2016-07-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 20.4 萬/坪總 880 萬 2016-03-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 16.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。