新竹市新竹市寶山路145巷15號2F/8F
2012-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.2 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物29.03 坪
公設比27%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 建華段 425-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.5
寶山路中位 21
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 6%比寶山路中位 低 4%比新竹市 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。