新竹市新竹市崧嶺路2之2號5F/7F
2016-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 14.6 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物22.43 坪
公設比41.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 成德段 279 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.4
崧嶺路中位 18.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 1%比崧嶺路中位 低 20%比新竹市 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。