新竹市新竹市水利路39巷26號1F/6F
2018-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,059 萬 20 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物25.87 坪
公設比46.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 27.12 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 隆恩段 1306 地號
價格拆解
成交總價1,059 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價964 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
水利路中位 17.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比水利路中位 高 12%比新竹市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,059 萬
+69%
2026 年推估1,788 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）771 萬
每月月付28,892 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。