新竹市新竹市東大路三段556巷18之3號
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 24.4 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物47.48 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 47.48 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 19.96 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 康朗段 654-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
東大路三段中位 16.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東大路三段中位 高 49%比新竹市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,238 萬
+46%
2026 年推估1,802 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。