新竹市新竹市武陵路179巷2號11F/20F
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 16.7 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物29.93 坪
公設比39.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 武陵段 316-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20.4
武陵路中位 17.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 18%比武陵路中位 低 5%比新竹市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+67%
2026 年推估1,600 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 4F/20F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 27.7 萬/坪總 1,280 萬 2025-07-04 19F/20F 4房2廳2衛 · 57.38 坪 32.2 萬/坪總 1,850 萬 2023-12-12 11F/20F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 33.3 萬/坪總 704 萬 2023-10-22 6F/20F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 32.1 萬/坪總 1,480 萬 2023-09-29 4F/20F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 20.4 萬/坪總 938 萬 2023-02-25 17F/20F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 26.9 萬/坪總 1,240 萬 2022-10-07 17F/20F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 33.8 萬/坪總 715 萬 2022-09-04 15F/20F 4房2廳2衛 · 57.38 坪 28.8 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。