新竹市新竹市西大路135巷32號7F/9F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,326 萬 29.5 萬/坪 × 52.93 坪
權狀坪數52.93 坪
主建物25.3 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.93 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪52.93 坪
土地坐落 竹蓮段 1003 地號
價格拆解
成交總價1,326 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,191 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.6
西大路中位 22.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比西大路中位 高 32%比新竹市 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,326 萬
+68%
2026 年推估2,229 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）953 萬
每月月付35,696 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 9F/9F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 48.2 萬/坪總 2,550 萬 2022-04-15 3F/9F 3房2廳2衛 · 68.42 坪 40.5 萬/坪總 2,055 萬 2021-06-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 66.8 坪 30.4 萬/坪總 1,538 萬 2019-11-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 29.6 萬/坪總 1,418 萬 2019-06-09 9F/9F 3房2廳2衛 · 66.8 坪 31 萬/坪總 1,578 萬 2019-05-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 28.9 萬/坪總 1,307 萬 2019-05-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 66.8 坪 29.2 萬/坪總 1,493 萬 2019-05-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 29.6 萬/坪總 1,375 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。