新竹市新竹市仲生路37號
2023-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 21.6 萬/坪 × 178.4 坪
權狀坪數178.4 坪
主建物163.77 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 178.4 坪
└ 主建物 163.77 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 151.08 坪
0 坪178.4 坪
土地坐落 明湖段 650-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
仲生路中位 28
新竹市 2023 年中位 32.6
比仲生路中位 低 23%比新竹市 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,850 萬
+13%
2026 年推估4,360 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。