新竹市新竹市自由路95巷18弄15號5F/11F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.8 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物29.09 坪
公設比31%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 民主段一小段 63-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.3
自由路中位 19.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 7%比自由路中位 低 4%比新竹市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+67%
2026 年推估1,583 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-13 4F/11F 4房2廳2衛 · 47.32 坪 33.5 萬/坪總 1,583 萬 2020-06-08 10F/11F 4房2廳3衛 · 72.27 坪 25.6 萬/坪總 1,850 萬 2018-01-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 20.3 萬/坪總 950 萬 2017-09-02 9F/11F 3房1廳2衛 · 44.3 坪 21.1 萬/坪總 935 萬 2016-07-29 11F/11F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 28.5 萬/坪總 920 萬 2015-09-26 9F/11F 4房2廳2衛 · 47.35 坪 19 萬/坪總 898 萬 2013-06-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 16.9 萬/坪總 900 萬 2013-03-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 17.8 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。