新竹市新竹市中清路一段22號10F/14F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 33.4 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物25.41 坪
公設比30.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 中寮段 168 地號
價格拆解
成交總價1,505 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.5
中清路一段中位 19.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比中清路一段中位 高 68%比新竹市 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,505 萬
+12%
2026 年推估1,692 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 34.9 萬/坪總 1,570 萬 2023-08-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 37.8 萬/坪總 1,680 萬 2023-08-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 38 萬/坪總 1,670 萬 2023-08-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 37.8 萬/坪總 1,670 萬 2023-08-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 37.9 萬/坪總 1,680 萬 2023-07-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 32.5 萬/坪總 1,458 萬 2023-07-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 34 萬/坪總 1,530 萬 2023-07-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 32.8 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。