新竹市新竹市鐵道路一段28巷71號4F/14F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 27.1 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物26.02 坪
公設比39.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 中華段 136 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 19.3
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 40%比鐵道路一段中位 高 41%比新竹市 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+66%
2026 年推估2,096 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 53.2 萬/坪總 2,480 萬 2023-04-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 48.3 萬/坪總 2,250 萬 2021-11-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 41.9 萬/坪總 1,950 萬 2017-03-03 12F/14F 4房2廳2衛 · 46.59 坪 27.4 萬/坪總 1,275 萬 2016-04-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2015-10-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 24.8 萬/坪總 1,155 萬 2014-09-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2014-08-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 24.3 萬/坪總 1,132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。