新竹市新竹市大庄路228巷4號
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 38.5 萬/坪 × 17.89 坪
權狀坪數17.89 坪
主建物15.83 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 17.89 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 36.69 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 香濱段 181 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 53
大庄路中位 17
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 27%比大庄路中位 高 126%比新竹市 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交688 萬
+25%
2026 年推估860 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。