新竹市新竹市光復路二段539號5F/12F
2013-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.6 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物25.26 坪
公設比19.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 東山段一小段 490 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.5
光復路二段中位 21.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 19%比光復路二段中位 低 40%比新竹市 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。