新竹市新竹市中山路640巷498號14F/14F
2012-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.7 萬/坪 × 63.43 坪
權狀坪數63.43 坪
主建物24.61 坪
公設比56.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.43 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 38.82 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪63.43 坪
土地坐落 唐高段 847 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價570 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.1
中山路中位 22.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 3%比中山路中位 低 38%比新竹市 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：公設含車位面積
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。