新竹市新竹市光華二街184號5F/7F
2016-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物21.58 坪
公設比29.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 自由段 436 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
光華二街中位 17
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 低 18%比新竹市 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。