新竹市新竹市榮濱路90號3F/15F
2015-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.3 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物25.13 坪
公設比40.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 竹港段 705 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價555 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.6
榮濱路中位 16.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 9%比榮濱路中位 低 20%比新竹市 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋立約日102.09.24
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 5F/15F 4房2廳2衛 · 50.9 坪 29 萬/坪總 1,475 萬 2024-06-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 33.2 萬/坪總 1,488 萬 2024-04-22 4F/15F 4房2廳2衛 · 50.9 坪 31.2 萬/坪總 1,590 萬 2024-04-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 31.2 萬/坪總 1,588 萬 2023-08-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 27.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 26.3 萬/坪總 1,145 萬 2021-11-04 8F/15F 4房2廳2衛 · 50.9 坪 14 萬/坪總 710 萬 2021-09-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 17.8 萬/坪總 882 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。