新竹市新竹市經國路一段379巷41號7F/7F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 26.3 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物14.83 坪
公設比9.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 民主段一小段 39 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 15.9
經國路一段中位 22.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 65%比經國路一段中位 高 19%比新竹市 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+66%
2026 年推估996 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 38.8 萬/坪總 1,590 萬 2021-03-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2020-05-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 15.9 萬/坪總 775 萬 2019-11-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 15 萬/坪總 645 萬 2019-11-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 15.1 萬/坪總 635 萬 2019-11-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 15.9 萬/坪總 673 萬 2019-11-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 16 萬/坪總 780 萬 2019-11-19 7F/7F 2房1廳1衛 · 22.41 坪 26.3 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。