新竹市新竹市北新街131號5F/10F
2013-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 21.2 萬/坪 × 19.8 坪
權狀坪數19.8 坪
主建物8.52 坪
公設比49.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 19.8 坪
└ 主建物 8.52 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 中雅段 96-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 24.8
北新街中位 25
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 15%比北新街中位 低 15%比新竹市 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 3F/10F 2房2廳1衛 · 17.06 坪 41.9 萬/坪總 715 萬 2026-04-08 7F/10F 1房1廳1衛 · 17.06 坪 39.9 萬/坪總 680 萬 2026-03-25 6F/10F 1房1廳1衛 · 17.06 坪 43.1 萬/坪總 735 萬 2026-03-22 6F/10F 2房2廳1衛 · 17.06 坪 38.4 萬/坪總 655 萬 2026-01-24 4F/10F 2房1廳1衛 · 19.59 坪 49.5 萬/坪總 970 萬 2025-08-16 6F/10F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 50.6 萬/坪總 728 萬 2025-08-15 7F/10F 2房2廳1衛 · 19.58 坪 46.7 萬/坪總 915 萬 2025-07-07 2F/10F 0房1廳1衛 · 17.06 坪 50.4 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。