新竹市新竹市經國路三段92巷16弄13號2F/15F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.1 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物20 坪
公設比30.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 和平段 480-5 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16
經國路三段中位 15.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 13%比經國路三段中位 高 18%比新竹市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+54%
2026 年推估1,159 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.35 坪 35.3 萬/坪總 1,460 萬 2023-06-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.35 坪 30.6 萬/坪總 1,266 萬 2019-08-22 7F/15F 2房2廳2衛 · 41.35 坪 16 萬/坪總 660 萬 2016-09-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 50.82 坪 14.2 萬/坪總 720 萬 2014-12-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.35 坪 13.5 萬/坪總 560 萬 2013-03-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.35 坪 15.6 萬/坪總 645 萬 2013-01-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.35 坪 15.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。