新竹市新竹市大湖路71巷21弄47號
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 18 萬/坪 × 83.45 坪
權狀坪數83.45 坪
主建物78.69 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 83.45 坪
└ 主建物 78.69 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 68.37 坪
0 坪83.45 坪
土地坐落 青山段 535 地號（共 40 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
大湖路中位 10.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比大湖路中位 高 65%比新竹市 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+12%
2026 年推估1,686 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。