新竹市新竹市育英路22號
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 20.5 萬/坪 × 85.42 坪
權狀坪數85.42 坪
主建物66.78 坪
公設比15%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 85.42 坪
└ 主建物 66.78 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪85.42 坪
土地坐落 聚吉段 88 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
育英路中位 21.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比育英路中位 低 5%比新竹市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+54%
2026 年推估2,703 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 953 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。