新竹市新竹市至善街31巷19號1F/10F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 14.9 萬/坪 × 14.41 坪
權狀坪數14.41 坪
主建物12.05 坪
公設比2.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.41 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪14.41 坪
土地坐落 茄苳段 240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
至善街中位 7.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比至善街中位 高 89%比新竹市 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交215 萬
+26%
2026 年推估271 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。