新竹市新竹市寶山路7號
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 46.5 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物39.75 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 39.75 坪
土地持分 21.03 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 建華段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
寶山路中位 21
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比寶山路中位 高 121%比新竹市 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
+2%
2026 年推估1,889 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建部分為頂樓3~4樓其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。