新竹市新竹市柏川二路18號
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,155 萬 27.6 萬/坪 × 78.05 坪
權狀坪數78.05 坪
主建物65.56 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 78.05 坪
└ 主建物 65.56 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪78.05 坪
土地坐落 明湖段 631-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
柏川二路中位 18.5
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比柏川二路中位 高 49%比新竹市 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,155 萬
+2%
2026 年推估2,189 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。