新竹市新竹市金山五街28號
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 53.7 萬/坪 × 158.19 坪
權狀坪數158.19 坪
主建物146.46 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 158.19 坪
└ 主建物 146.46 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 90.15 坪
0 坪158.19 坪
土地坐落 金山段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
金山五街中位 30
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比金山五街中位 高 79%比新竹市 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,500 萬
+2%
2026 年推估8,680 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。