新竹市新竹市關新東路311號16F/20F
2014-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,767 萬 27.5 萬/坪 × 110.99 坪
權狀坪數110.99 坪
主建物53.69 坪
公設比41.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 110.99 坪
└ 主建物 53.69 坪
└ 公設等 57.3 坪
土地持分 13.45 坪
0 坪110.99 坪
土地坐落 長春段 1612 地號
價格拆解
成交總價2,767 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,517 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28
關新東路中位 27.5
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 2%比關新東路中位 高 0%比新竹市 2014 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）503 萬
貸款（8 成）2,014 萬
每月月付75,438 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。