新竹市新竹市金雅三街93號6F/10F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 21.2 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物15.98 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 金雅段 305 地號
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價558 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.6
金雅三街中位 23.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 6%比金雅三街中位 低 11%比新竹市 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交708 萬
+54%
2026 年推估1,094 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 39.4 萬/坪總 1,815 萬 2023-06-06 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.96 坪 35.4 萬/坪總 1,310 萬 2023-03-05 6F/10F 2房2廳1衛 · 35.72 坪 36 萬/坪總 1,285 萬 2020-09-19 2F/10F 2房2廳1衛 · 37.29 坪 23.6 萬/坪總 808 萬 2020-09-13 10F/10F 2房2廳1衛 · 35.72 坪 24 萬/坪總 780 萬 2020-08-28 9F/10F 2房2廳1衛 · 35.72 坪 21.7 萬/坪總 720 萬 2020-08-27 2F/10F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 21.9 萬/坪總 762 萬 2020-08-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 22.6 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。