新竹市新竹市茄苳路56號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 30.5 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物40.55 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 40.55 坪
土地持分 62.01 坪
0 坪62.01 坪
土地坐落 茄苳段 738 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
茄苳路中位 24.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比茄苳路中位 高 23%比新竹市 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,235 萬
+25%
2026 年推估1,548 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局33房0廳33衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3.4.5樓加蓋頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。