新竹市新竹市武陵路179巷12號14F/21F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 23.3 萬/坪 × 21.17 坪
權狀坪數21.17 坪
主建物14.43 坪
公設比18.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.17 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪21.17 坪
土地坐落 武陵段 316-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 17.3
武陵路中位 17.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 35%比武陵路中位 高 33%比新竹市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交493 萬
+46%
2026 年推估718 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 4F/21F 2房2廳2衛 · 34.91 坪 36.1 萬/坪總 1,260 萬 2025-04-20 11F/21F 2房1廳1衛 · 21.17 坪 40.6 萬/坪總 860 萬 2025-02-06 13F/21F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 33.1 萬/坪總 700 萬 2024-12-09 12F/21F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 42 萬/坪總 888 萬 2024-11-20 19F/21F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 33.9 萬/坪總 1,565 萬 2024-06-11 20F/21F 2房1廳1衛 · 32.5 坪 33.2 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-19 5F/21F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 34 萬/坪總 1,565 萬 2023-12-28 16F/21F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 30.3 萬/坪總 1,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。