新竹市新竹市明湖路648巷18弄178號
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 19.6 萬/坪 × 171.11 坪
權狀坪數171.11 坪
主建物165.02 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 171.11 坪
└ 主建物 165.02 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 114.15 坪
0 坪171.11 坪
土地坐落 雅溪段 293-125 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.5
明湖路中位 14.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 9%比明湖路中位 高 32%比新竹市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,350 萬
+54%
2026 年推估5,175 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。