新竹市新竹市牛埔東路568巷17號
2021-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,537 萬 20.2 萬/坪 × 324.14 坪
權狀坪數324.14 坪
主建物324.13 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 324.14 坪
└ 主建物 324.13 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 290.4 坪
0 坪324.14 坪
土地坐落 仁愛段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比牛埔東路中位 高 17%比新竹市 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,537 萬
+48%
2026 年推估9,643 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,307 萬
貸款（8 成）5,230 萬
每月月付195,922 元
30 年總利息1,824 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：依公司法規定，因公司增資發行新股以不動產抵繳股款之股東與關係人交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。