新竹市新竹市東大路四段75號3F/5F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 29.6 萬/坪 × 18.43 坪
權狀坪數18.43 坪
主建物12.43 坪
公設比24.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 18.43 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪18.43 坪
土地坐落 南華段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 24.2
東大路四段中位 17.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 22%比東大路四段中位 高 68%比新竹市 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交545 萬
+25%
2026 年推估681 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 41.7 萬/坪總 380 萬 2024-05-16 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.43 坪 39.4 萬/坪總 725 萬 2022-09-26 4F/5F 3房1廳1衛 · 18.43 坪 36 萬/坪總 663 萬 2022-08-17 5F/5F 3房2廳1衛 · 18.43 坪 31.5 萬/坪總 580 萬 2021-09-30 4F/5F 3房2廳1衛 · 18.43 坪 23.6 萬/坪總 435 萬 2021-06-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.18 坪 25.6 萬/坪總 235 萬 2021-05-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.43 坪 22 萬/坪總 405 萬 2020-10-04 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.25 坪 26.5 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。